Grosser Berg Olching – Wohnungen und KiTa

An der Münchner Strasse in Olching entsteht gerade eine Wohnanlage mit Kita. Gefördert im Rahmen des kommunalen Wohnungsförderprogrammes (Komm WFP) der bayrischen Staatsregierung entstehen 31 Wohnungen und eine 7-gruppige Kita in Holz-Hybridbauweise. Unser Entwurf teilt das Volumen in zwei Neubauten. Wir entwickelten riegelförmige Baukörper, die L-förmig zueinander stehen. Sie zeigen sich zur Straße hin geschlossen und bilden nach innen einen geschützten Innenhof für die Kindertagesstätte.

 

Die Gebäude staffeln sich, zum einen auf der Westseite im Dachgeschoss, dem Bebauungsplan folgend, zum anderen auf der Südseite im 1. Obergeschoss zum Innenhof. Es entsteht eine großzügige Terrasse für die Kindertagesstätte und zoniert so die Freiflächen zwischen den Geschossen. Der Leitgedanke basiert auf der Grundrissaufteilung, die sowohl den Wohneinheiten, als auch den Gruppeneinheiten im Aussenraum, durch Rücksprünge geschützte Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über Laubengänge, die durch ihre großzügigen Vorzonen eine offene und kommunikative Atmosphäre schaffen. Die Außenwände sind als nichtragende Holzständerwände geplant, die aufgrund der kurzen Bauzeit als vorgefertigte Elemente eingebaut werden können. Die Fassade der Loggien und Innenhöfe sind mit verschiedenfarbigen Holzpaneelen akzentuiert. Die Kindertagesstätte hebt sich durch eine farbige Boden-Deckel-Schalung ab. 

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BauherrStadt Olching
BGF8300 m²
BauweiseHolz-Hybrid
Baubeginn 2019